به نقل از «فرارو»

بودجه مورد نیاز برای خرید آپارتمان در جنت‌آباد

تاریخ انتشار: ۲۲ آبان ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۶۳۹۵۴۹۸

فرارو- قیمت آپارتمان در منطقه پنج تهران که محله جنت‌آباد را در خود جای داده، متری ۵۵ میلیون تومان است. به‌این ترتیب خرید خانه ۱۰۰ متری در این محدوده شهر به‌طور میانگین پنج میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان آب می‌خورد. بررسی‌ها نشان می‌دهد در جنت‌آباد واحد‌هایی که از داشتن امکاناتی مثل آسانسور محروم هستند یا عمر بنا زیادی دارند، اصطلاحا زیر قیمت منطقه آگهی می‌شوند.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

از طرفی واحد‌های نوساز و کلیدنخورده زیادی در جنت‌آباد وجود دارند که از نظر قیمت به گران‌ترین نقاط تهران طعنه می‌زنند.

فروشنده آپارتمان ۱۰۰ متری در جنت‌آباد شمالی رقم سه میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان را به خریداران پیشنهاد می‌دهد؛ یعنی متری ۳۹ میلیون تومان. این رقم تقریبا ۱۵ میلیون تومان کمتر از متوسط قیمت مسکن در منطقه پنج است و دلیل آن را می‌توانیم در ویژگی‌های واحد پیدا کنیم. این آپارتمان تقریبا ۲۰ سال پیش ساخته شده و با اینکه طبقه سوم قرار گرفته، آسانسور ندارد و فروشنده، پارکینگ و انباری را به‌عنوان امکانات آن معرفی کرده است. قیمت آپارتمان در جنت‌آباد شمالی توسط فروشنده واحد ۱۰۰ متری دیگری چهار میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان – متری ۴۲ میلیون تومان- اعلام شده است. ۱۲ سال از عمر بنا این واحد می‌گذرد و نداشتن آسانسور باتوجه به قرار گرفتن در طبقه چهارم، یکی از مهمترین ایراد‌های آن است. واحد ۱۰۰ متری دیگری در جنت‌آباد شمالی با قیمت چهار میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان آگهی شده است. نداشتن آسانسور نقطه مشترک آن با دو واحد قبلی است که زیر قیمت منطقه آگهی شده‌اند و ۱۸ سال از زمان ساخت آن می‌گذرد.

قیمت آپارتمان در جنت‌آباد شمالی توسط فروشنده واحد ۱۰۰ متری پنج میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان اعلام شده است. فروشنده ارزش هر متر مربع از این واحد را معادل ۵۵ میلیون تومان یعنی متوسط قیمت مسکن در منطقه پنج درنظر گرفته است. این واحد که دارای دو اتاق خواب است، هشت سال پیش ساخته شده و به قول فروشنده، فول‌امکنات است. یعنی هم آسانسور دارد و هم با انباری و پارکینگ فروخته می‌شود. بین آگهی‌های مربوط به قیمت مسکن در جنت‌آباد شمالی واحدی مشابه مورد قبلی با قیمت پنج میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان آگهی شده که تنها تفاوتش این است که یک سال زودتر ساخته شده است. یا مثلا فروشنده دیگری در جنت‌آباد جنوبی رقم پنج میلیارد و ۵۰۰ میلیون را درحالی برای واحد ۱۰۰ متری درنظر گرفته که هشت سال از عمر بنا آن می‌گذرد و واحد با امکاناتی مثل آسانسور، انباری و پارکینگ فروخته می‌شود. واحد‌هایی که تا اینجا بررسی کردیم یا زیر قیمت منطقه یا معادل متوسط قیمت مسکن در منطقه پنج آگهی شده‌اند، اما در جنت آباد واحد‌هایی هستند که چند برابر قیمت منطقه به خریداران پیشنهاد می‌شوند.

قیمت آپارتمان ۱۰۰ متری در جنت‌آباد توسط فروشنده‌ای دقیقا هشت میلیارد تومان اعلام شده است. ارزش هر متر مربع این واحد ۸۰ میلیون تومان درنظر گرفته شده که از نظر آمار ۲۵ میلیون تومان بیشتر از متوسط قیمت مسکن در منطقه پنج محسوب می‌شود و فقط از متوسط ارزش خانه‌های منطقه یک کمتر است. البته فروشنده در توضیح قیمت این واحد، به کلید‌نخورده بودن آن و چیز‌هایی مثل کابینت‌های گلس، کف سرامیک درجه یک و ... را اشاره کرده است. قیمت آپارتمان ۱۰۰ متری دیگری در جنت‌آباد جنوبی هفت میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان است. این یکی پنج سال پیش ساخته شده و با امکاناتی مثل آسانسور، انباری و پارکینگ آگهی شده است. بین واحد‌های مربوط به فروش در جنت‌آباد واحد ۱۰۰ متری دیگری را هفت میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان می‌فروشند. این واحد جزو آپارتمان‌های نوساز محسوب می‌شود. فروشنده پذیرفته که قیمت اعلام شده از سوی آن بالاتر از متوسط منطقه است و دلیل آن را استفاده از متریال درجه یک، کابیت‌های هایگلس و چنین چیز‌هایی دانسته است.

مشخصات آپارتمان‌های ۱۰۰ متری در جنت‌آباد تهران

عمربنا	مشخصات	قیمت کل	قیمت هر مترمربع
۲۰ سال	طبقه سوم بدون آسانسور	۳.۹ میلیارد تومان	۳۹ میلیون تومان
۱۲ سال	طبقه چهارم بدون آسانسور	۴.۲ میلیارد تومان	۴۲ میلیون تومان
۱۸ سال	طبقه سوم بدون آسانسور	۴.۶ میلیارد تومان	۴۶ میلیون تومان
هشت سال	فول‌امکانات	۵.۵ میلیارد تومان	۵۵ میلیون تومان
هفت سال	فول‌امکانات	۵.۶۵ میلیارد تومان	۵۶.۵ میلیون تومان
نوساز	فول‌امکانات	۷.۷ میلیارد تومان	۷۷ میلیون تومان
پنج سال	فول‌امکانات	۷.۶ میلیارد تومان	۷۶ میلیون تومان
نوساز	کلیدنخورده و فول‌امکانات	هشت میلیارد تومان	۸۰ میلیون تومان

منبع: فرارو

کلیدواژه: قیمت آپارتمان خرید آپارتمان متوسط قیمت مسکن در منطقه پنج پنج میلیارد و ۵۰۰ میلیون جنت آباد شمالی ۵ میلیون تومان قیمت آپارتمان میلیارد تومان واحد ۱۰۰ متری فول امکانات ۱۰۰ متری قیمت منطقه اعلام شده ساخته شده آگهی شده

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت fararu.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «فرارو» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۶۳۹۵۴۹۸ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

ایجاد حساب واحد خزانه باعث افزایش شفافیت مالی می‌شود

علی خضریان سخنگوی کمیسیون اصل نود مجلس شورای اسلامی در تشریح جلسه این کمیسیون در خصوص بررسی آخرین وضعیت حساب واحد خزانه که با حضور مدیران وزارت امور اقتصادی و دارایی، وزارت بهداشت، درمان و آموزش پزشکی، سازمان برنامه و بودجه و بانک مرکزی به ریاست حجت‌الاسلام پژمانفر برگزار شد، با تأکید بر تکلیف قانونی به همه دستگاه‌ها برای اجرای قانون و ایجاد حساب واحد خزانه اظهار داشت: بر اساس بند «ج» تبصره ۱۹ قانون بودجه سال ۱۴۰۲ کلیه دستگاه‌های اجرایی موظف به بستن حساب‌های فرعی ارزی و ریالی در بانک‌های خصوصی و دولتی و افتتاح حساب نزد بانک مرکزی بوده‌اند؛ و موظفند کلیه دریافت‌ها و پرداخت‌های خود را فقط از طریق حساب‌های افتتاح شده نزد بانک مرکزی انجام دهند.

وی افزود: در راستای تحقق منویات رهبری در خصوص اصلاح ساختار بودجه و انضباط بخشی به بودجه عمومی کشور، توجه به این بند قانونی مورد پیگیری کمیسیون قرار گرفت و بر اساس آخرین گزارش‌ها در سال ۱۴۰۲ اکثر دستگاه‌های اجرایی به طور کامل این قانون را اجرایی نموده‌اند و عمده حساب‌های فرعی باقی مانده متعلق به دستگاه‌های زیر مجموعه وزارت بهداشت، درمان و آموزش پزشکی از جمله دانشگاه‌های علوم پزشکی و سازمان بیمه سلامت و شرکت‌های تابعه وزارت نفت بوده است.

خضریان با بیان اینکه اجرای حساب واحد خزانه پشتوانه مدیریت بودجه می‌باشد و بهره‌مندی از این ابزار منجر به انضباط بخشی به مسائل مالی دولت، شفافیت، ارتقاء و پایداری مالی بودجه خواهد شد، افزود: استقرار کامل حساب واحد خزانه مزایای مهمی دارد. از جمله اینکه دولت با استفاده از حساب واحد خزانه دولت می‌تواند نقدینگی خود را بهبود داده و به تعادل بودجه‌ای نزدیک‌تر شود. این امر باعث کاهش نیاز به استقراض از منابع خارجی و در نتیجه کاهش هزینه‌های استقراض می‌شود.

سخنگوی کمیسیون اصل نودم قانون اساسی ادامه داد: با ایجاد حساب واحد خزانه دولت می‌تواند درآمد‌ها و هزینه‌های خود را سامان بخشد، نقض بودجه را کاهش دهد و در نهایت برنامه‌های توسعه‌ای را بهبود ببخشد. ضمن اینکه این امر باعث افزایش شفافیت مالی می‌شود و به حسابرس‌ها و سایر نهاد‌های مربوطه امکان می‌دهد عملکرد مالی دولت را بهبود بخشند.

خضریان با بیان اینکه حساب واحد خزانه باعث کاهش خطرپذیری مالی دولت خواهد شد، گفت: با استقرار حساب واحد خزانه، دولت می‌تواند مدیریت خطرپذیری مالی خود را بهبود بخشد. این سیستم به دولت این امکان را می‌دهد تا برنامه‌های مالی خود را به طور دقیق‌تر برنامه‌ریزی کند و مدیریت نقدینگی را بهبود بخشد.

نماینده مردم تهران، ری، شمیرانات، اسلامشهر و پردیس گفت: سازمان بیمه سلامت ۴۰۰ حساب فعال در یکی از بانک‌ها دارد که مجموعاً رقمی بالغ بر ۷ هزار و ۶۰۰ میلیارد تومان اعتبار در این حساب‌ها وجود دارد که مربوط به وام کارکنان درمان، حساب‌های متفرقه و ... می‌باشد. ضمن اینکه این حساب‌ها بدون داشتن مجوز از حساب خزانه و با نرخ سود ۷ درصدی در حساب پشتیبان تشکیل شده‌اند.

عضو هیأت رئیسه کمیسیون اصل نود مجلس تصریح کرد: با توجه به پایان مهلت مقرر برای تعیین تکلیف این حساب‌ها یعنی پایان سال ۱۴۰۲ در این جلسه تأکید شد به صورت فوری و تا پایان اردیبهشت‌ماه این حساب‌ها نزد بانک مرکزی متمرکز شود؛ در غیر این صورت بانک مرکزی راساً اقدام به بستن این حساب‌ها و انتقال آن به حساب واحد خزانه خواهد کرد. همچنین مقرر شد در همین مهلت مقرر حساب‌های خالی نیز کامل بسته شود و کارگروهی با محوریت دیوان محاسبات و با مشارکت بانک مرکزی، وزارت اقتصاد، وزرات بهداشت و وزارت نفت تشکیل شود و این کارگروه به حسن اجرای مصوبه فوق نظارت کرده و گزارش آن را به کمیسیون ارائه کند.

باشگاه خبرنگاران جوان سیاسی مجلس